Sửa nhà chống thấm tại Đà Nẵng triệt để bền vững bằng Sika chất lượng cao

Hướng dẫn sửa nhà chống thấm tại Đà Nẵng các hạng mục sàn mái sân thượng, tường đứng, nhà vệ sinh bằng vật liệu Sika chất lượng tốt, thi công nhanh chóng, phương án xử lý triệt để, hiệu quả lâu dài mang lại tính thẩm mỹ, kéo dài vòng đời và nâng cao giá trị sử dụng của công trình

Chúng tôi giới thiệu chi tiết sản phẩm sika chống thấm mới để xử lý hiệu quả, sửa chữa dứt điểm hiện tượng nứt, rò rỉ, thấm dột các hạng hạng mục nội ngoại thất ngôi nhà của Bạn.

Phương án thi công đơn giản, không đục phá hoặc hạn chế dọn dẹp mặt bằng đủ tiêu chuẩn thấp nhất, hoàn thiện nhanh nhất, hiệu quả lên tới hàng chục năm.

Sửa nhà chống thấm

Nhà bị thấm, các hạng mục công trình đã hoàn thiện để ngăn chặn nước không còn tác dụng, nứt trần tường, rò rỉ nhà vệ sinh, tường đổi màu loang lổ rêu mốc, bể chứa nước ngầm rò rỉ… Sửa nhà chống thấm dột khôi phục công năng, bảo vệ kết cấu, tăng thời gian sử dụng và nâng cao giá trị cho công trình là vấn đề cần phải thực hiện ngay.

Trên thị trường có rất nhiều nhãn hiệu chống thấm, hóa phẩm xây dựng, phụ gia chống thấm xuất xứ trong và ngoài nước. Báo giá sửa nhà, đơn giá chống thấm, bảo hành dịch vụ phụ thuộc chính vào vật liệu phụ gia sử dụng để sửa chữa thi công.

Mời Bạn xem sản phẩm chống thấm mới của Sika đáp ứng tốt yêu cầu sửa nhà, chất lượng tốt, độ bền cao, vật liệu công nghệ mới tối ưu hơn so với các sản phẩm chống thấm truyền thống khác hiện đang được sử dụng như nước thủy tinh, nhựa đường, xi măng tinh, keo sữa…

Tùy hiện trạng thực tế công trình, Bạn nên cân nhắc khi lựa chọn phương án tối ưu: đơn giá vật tư, tiến độ, chất lượng để sửa chữa nhà chống thấm, bảo vệ công trình tránh hư hại xuống cấp.

                                                Hình ảnh : sửa chữa sơn chống thấm tại Đà Nẵng

I.Chống thấm mái nhà   

Lăn, quét, phun sơn chống thấm sikalastic để che phủ bề mặt bê tông cần bảo vệ và bơm trám keo epoxy để xử lý lấp đầy vết nứt trên trần, sàn mái là phương án xử lý nhanh và có độ bền cao. 

Keo xử lý vết nứt sàn mái

Trần nhà nhiều vết rạn chân chim, ngả màu ố vàng, thâm đen, nền sàn mái trên sân thượng đọng vũng nước ngấm xuống dưới do kết cấu cũ, nứt rộng, xuất hiện khe hở. Xử lý nhanh vết nứt trên sê nô, lan can, sàn bê tông sân thượng bằng bơm sơn chống thấm dạng lỏng đàn hồi nhẹ không dung môi để trám khe nứt có độ rộng 1 Cm, lỗ rỗng bê tông nhanh chóng, dễ thi công mang lại hiệu quả cao

Ưu điểm sơn chống thấm

• Có tính đàn hồi nhẹ
• Độ nhớt thấp, phù hợp cho cả khu vực khô và ướt
• Cường độ bám dính cao, không co ngót

Chỉ dẫn thi công

1. Dụng cụ

• Máy cắt cầm tay
• Bàn chải sắt
• Chổi quét sơn

2.Vệ sinh bề mặt vết nứt

Vệ sinh sạch sẽ khe nứt, lỗ rỗng, khe ron gạch

• Bề mặt có thể khô hoặc ẩm, tuyệt đối không đọng nước
• Một số vị trí khe nứt cần được làm sạch và cắt mở rộng chữ V

3.Bơm trám xử lý vết nứt

Pha với khối lượng vừa đủ để sử dụng hết với giới hạn thời gian thi công của sản phẩm để tránh lãng phí.

• Lắc nhẹ mỗi thành phần.
• Rót thành phần A với thành phần B theo tỉ lệ 1:1 cho vào lọ chứa.
• Lắc mạnh, đảo ngược lọ từ 15 đến 20 lần cho đến khi đạt được hỗn hợp đồng nhất.

Trong quá trình xử lý vết nứt trần đồng thời kiểm tra độ dốc của mái, bù vá điểm đọng nước bằng hỗn hợp xi măng- cát có sử dụng phụ gia chống thấm sika latex. Làm mới máng xối hoặc bổ xung đường thoát nước mái để tốc độ thoát nước tối đa khi mưa lớn nhanh nhất có thể.

Chống thấm sàn mái sân thượng

Sơn chống thấm tại Đà Nẵng chống đọng nước, kháng tia cực tím UV tuyệt hảo, che phủ vết nứt tốt, có tính thẩm mỹ cao. Sơn chống thấm phù hợp cải tạo sửa chữa nhà, hiệu quả cao với sàn mái hình dạng phức tạp hoặc tiếp cận hạn chế khó thi công, kéo dài tuổi thọ của mái bị thấm, dột nước 

Ưu điểm sơn chống thấm mái

• Chống thấm tốt trên sàn mái dốc có mức độ thoát nước nhanh hay không đọng nước
• Chống tia cực tím, không ngả vàng, phong hóa, đàn hồi cao khả năng che lấp vết nứt tốt
• Sử dụng dễ dàng, hoàn thiện tạo màng chống thấm không mối nối, cho hơi nước “thở được”

Hướng dẫn thi công

1.Dụng cụ thi công

• Máy trộn và cánh khuấy trộn
• Lu lăn sơn, Chổi quét sơn.
• Máy phun nước áp lực cao
• Máy phun sơn: Sử dụng cho hệ thống sơn phủ, phun tối thiểu 2 lớp

 2.Vệ sinh bề mặt

Bề mặt xi măng hoặc gốc vô cơ nên được chuẩn bị bằng biện pháp cơ học như sử dụng máy bắn nhám hay máy mài để loại bỏ bột xi măng đạt được mặt nền nhám hoàn toàn.

• Các điểm gồ ghề phải được mài phẳng.
• Các thành phần bong tróc, bê tông yếu phải được loại bỏ hoàn toàn, các khuyết tật trên bề mặt như lỗ rỗ, lỗ rỗng phải được lộ thiên hoàn toàn.
• Tiến hành sửa chữa bề mặt như trám vá các khe, các lỗ rỗ, lỗ rỗng, làm phẳng bề mặt phải được thực hiện bằng các dòng sản phẩm thích hợp 

3. Sơn sửa chữa chống thấm

Sơn lót phải khô trước khi thi công lớp phủ, định mức thi công khoảng 0.3 Kg/m².

• Những khu vực dễ bị hư hại phải được dán bảo vệ bằng băng keo bao che.
• Luôn luôn thi công các chi tiết trước, sau đó đến các bề mặt nằm ngang.
• Thực hiện theo trình tự như trên với hệ thống gia cường.

Bao che bảo vệ lớp chống thấm sàn mái, thử nước kiểm tra độ thấm, ngấm để có giải pháp xử lý kịp thời

Tường đứng ngọại thất cũng là hạng mục dễ bị thấm nhất trong ngôi nhà do trực tiếp xúc với nắng gió, mưa nhiệt đới nên hư hỏng xuống cấp nhanh chóng. 

II.Chống thấm tường 

Nên kiểm tra trát lại tường vị trí xung yếu, loang lổ, bong tróc, rỗ nứt bằng vữa xi măng cát trộn phụ gia chống thấm . Sau đó sơn sika phủ trực tiếp đè lên lớp sơn cũ hay lớp vữa trát chống thấm vừa thi công là giải pháp dễ thực hiện và hiệu quả cao

Trát tường chống thấm

Sika  nâng cao chất lượng của Xi – măng/ Cát làm vữa xây trát chống thấm, cán sàn, sửa chữa bề mặt bê tông với khả năng giảm co ngót, chống nứt, không độc hại và hoàn toàn phù hợp cho các vị trí tiếp xúc với nước mang lại độ bám dính, độ đàn hồi tuyệt hảo

Ưu điểm vữa tô trát chống thấm

• Kết dính tuyệt hảo, giảm co ngót, tăng tính đàn hồi
• Chống thấm tuyệt hảo, chống lại việc hình thành các vết nứt.
• Dùng cho vữa trám và dặm vá ở những nơi cần lớp hoàn thiện mỏng

Chỉ dẫn thi công

1.Dụng cụ

Thùng trộn, bay trát, chổi quét sơn

2. Vệ sinh bề mặt

• Bề mặt bê tông phải được làm sạch, đặc chắc, không dính dầu mỡ, bụi xi măng và các tạp chất bám dính khác.
• Bề mặt hút nước phải được bão hòa toàn bộ nhưng không để nước đọng lại

3.Tô trát vữa chống thấm tường

• Nếu thời tiết ấm hoặc gió cần phải tiến hành các biện pháp bảo dưỡng thông thường để tránh vữa bị khô quá sớm.
• Luôn luôn bão hòa bề mặt hút nước nhưng không để đọng nước

Nếu thi công nhiều lớp thì phải thi công lớp trước nó còn ướt

Sơn tường chống thấm

Sơn chống thấm đàn hồi kháng tia cực tím UV, Sika chống thấm nước cho tường đứng, sàn mái bê tông, bề mặt hoàn thiện, trám khe mối nối và trám ốc vít cho nhiều loại mái nhà gạch, A-mi-ăng, tôn kẽm.

Ưu điểm sơn chống thấm

• Chịu được thời tiết và kháng tia UV, tia cực tím,
• Dễ sử dụng và thi công
• Không dùng lớp lót, bám dính tốt với nhiều loại vật liệu, đàn hồi tốt,
• Không thúc đẩy sự phát triển rêu, nấm

Chỉ dẫn thi công

1.Dụng cụ

• Bàn chải sắt
• Lu lăn sơn
• Chổi quét sơn    

2.Vệ sinh

• Bề mặt thi công phải sạch, đặt chắc, đông cứng hoàn toàn.
• Loại bỏ tất cả các mảnh vụn . . . trên bề mặt bằng bàn chải sắt.
• Đối với bề mặt kim loại phải không bị rỉ.

3.Thi công sơn tường

Bảo dưỡng bề măt, bảo vệ tránh mưa cho đến khi khô hoàn toàn.

Nhà vệ sinh, khu vực ẩm ướt đã sử dụng lâu ngày sẽ xuất hiện các hiện tượng thấm dột, ứ đọng nước, ẩm ướt, độ ẩm cao gây khó chịu cho gia chủ. Phương pháp chống thấm hiện nay đang áp dụng với 3 cách là chất chống thấm xi măng, dán màng khò nóng hoặc sơn phủ poly urethane.

Sơn trực tiếp sơn Pu lên nền sàn có ưu điểm không cần phá dỡ, thời gian thi công ngắn nhưng dễ gây trơn trợt hơn nữa giá thành rất cao. Dán màng khò nóng kỹ thuật thi công lại đòi hỏi khắt khe, thi công lâu, kiểm tra thử nước và sửa mối mối chưa kín khít rất kỳ công.

Vật liệu chống thấm 2 thành phần gốc xi măng ngăn ngừa thấm nước dạng vữa đang được đa số thầu thợ thi công tin dùng.

III.Sửa chữa chống thấm nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh, phòng tắm diện tích nhỏ, sàn âm hay sàn dương do lắp đặt ống cấp thoát nước, sửa chữa chống thấm tại Đà Nẵng nên tiến hành tại vị trí cổ ống thoát sàn và diện tích nền, tường.

Chống thấm cổ ống thoát sàn

Ống thoát sàn là vị trí thu nước sàn vệ sinh nên thường xuyên đọng nước, nguyên nhân chính gây thấm. Xử lý chống thấm vị trí này rất quan trọng cần thiết để đảm bảo không rò rỉ nước.

Chỉ dẫn thi công

1.Dụng cụ

• Xô thùng chậu
• Dụng cụ đục, đẽo
• Máy trộn có cánh khuấy

2. Vệ sinh bề mặt

Dùng búa đục dọn sạch các tạp chất, xà bần, vữa xi măng bê tông bám dính trên bề mặt bê tông xung quanh vị trí cổ ống

3. Thi công

• Quấn băng trương nở quanh cổ ống
• Rót vữa xi măng không co ngót lấp đầy vị trí vừa đục

Bảo dưỡng lớp vữa rót như bê tông thông thường

Chống thấm sàn tường 

Vữa Chống Thấm và Bảo Vệ Đàn Hồi Sikatop Seal 107 cho độ bám dính cao, khả năng che phủ lớn, lớp chống thấm có độ đàn hồi nhẹ, chịu được áp lực nước mà không ngấm nước. Thi công sửa chữa rất phù hợp cho nền sàn, tường nhà vệ sinh, phòng tắm, khu vực ẩm ướt

Ưu điểm vữa chống thấm

• Dễ trộn và thi công, độ sệt như hồ dầu, có thể thi công bằng bay.
• Kết dính tốt với các bề mặt đặc chắc, không thấm nước
• Không độc,Không ăn mòn, Độ đàn hồi nhẹ

Hướng dẫn thi công

1.Dụng cụ

• Máy trộn điện
• Xô thùng chậu
• Chổi quét sơn, bàn bả bột trét

2. Vệ sinh nền sàn

• Các bề mặt bê tông và vữa phải được làm sạch không dính dầu mỡ và các tạp chất khác.
• Các bề mặt hút nước phải được bão hòa toàn bộ trước khi thi công lớp Sikatop Seal 107 thứ nhất.

3. Thi công chống thấm

Trộn trong thùng sạch, cho thành phần bột từ từ vào thành phần lỏng và khuấy đều bằng cần trộn điện có tốc độ thấp (khoảng 500 vòng/phút)

• Thi công lớp thứ nhất khi bề mặt đang còn ẩm do được bão hòa.
• Vữa sau khi trộn đăc sệt như hồ dầu nên thi công chống thấm bằng con lăn (lu lăn), chổi nylon cứng (chổi quét sơn) hoặc máy phun sơn áp lực
• Để cho bề mặt sika 107 đông cứng lại từ 4 đến 8 giờ ở nhiệt độ trên 20oC trước khi thi công lớp thứ hai.
• Khi thi công trên sàn, để tránh nguy cơ làm tổn hại đến lớp thứ nhất nên thi công lớp thứ hai sau 24 giờ.
• Nếu lớp thứ hai được thi công sau 12 giờ hoặc muộn hơn, phải làm ướt lớp thứ nhất bằng nước, phun sương tạo ẩm  .

Căng dây bảo vệ bề mặt tránh hư hỏng, không cần bảo dưỡng

IV.Tổng kết cách sửa chữa nhà chống thấm

Chúng tôi đã trình bày cách dùng vật liệu sika mới nhất để xử lý 3 hạng mục hay hư hỏng xuống cấp nhất trong sửa chữa chống thấm nhà tại Đà Nẵng: sàn mái, tường đứng và nhà vệ sinh, khu vực ẩm ướt

Mong bài viết là nguồn thông tin tham khảo, hy vọng cách sửa nhà chống thấm chúng tôi đã trình bày là hữu ích với Bạn!

Công Ty TNHH Kim Toàn Phát là công ty chuyên cung cấp sản phẩm chống thấm sika uy tín, chất lượng, giá tốt nhất tại Đà Nẵng. Đến với Kim Toàn Phát Bạn sẽ được tư vấn miễn phí, cung cấp tài liệu sản phẩm, bảng giá cập nhật mới nhất.

Cam kết bán hàng Sika chính hãng, chất lượng, giá cạnh tranh tới Quý khách hàng, mong góp phần giải quyết công việc của Bạn.