Báo giá thi công sửa nhà trọn gói Đà Nẵng 2021 - Kim Toàn Phát

Mọi công trình nhà ở hiện nay sau một thời gian sửa dụng sẻ rơi vào tình trạng xuống cấp, thế nên nhu cầu cải tạo nhà cấp 4, sơn sửa nhà cũ thành nhà mới, nâng tầng… đang được tăng cao trong thời gian gần đây

Hôm nay, Kim Toàn Phát xin đưa ra bảng báo giá sửa chữa nhà tại Đà Nẵng mới nhất 2021, với bảng giá này bạn có thể tham khảo để tự lên kế hoạch, xác định chi phí và khả năng để chi trả cho quá trình thi công, hoàn thiện công trình mà bạn đầu tư.

Báo giá sửa chữa nhà trọn gói Đà Nẵng 2021 - Kim Toàn Phát

HẠNG MỤC PHÁ DỠ	NHÂN CÔNG (m2)	VẬT TƯ	GHI CHÚ
Đục bỏ nền gạch	40.000 – 50.000	x	Thi công và dọn dẹp
Phá bỏ tường gạch	20.000 – 30.000	x
Tháo dỡ mái ngói	15.000 – 20.000	x
Tháo dỡ mái tôn	20.000 – 30.000	x
Tháo dỡ trần vách thạch cao	25.000 – 35.000	x
ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG ỐP LÁT GẠCH – XÂY – TÔ
Xây tô tường gạch 10cm	40.000	110.000	Gạch ống 8x8x18 dày 10cm
Xây tô tường gạch 20cm	80.000	230.000	Gạch ống 8x8x18 dày 20cm
Xây tường gạch thẻ	70.000	170.000	Gạch ống 4x8x18
Tô tường trong	35.000	40.000	Xi măng + cát tô
Tô tường ngoài	35.000	50.000	Xi măng + cát tô
Ốp gạch tường nhà	60.000	100.000 đ – 200.000	Đơn giá theo mẫu, chất liệu sản phẩm
Lát gạch sàn nhà	55.000	100.000 – 200.000	Đơn giá theo mẫu, chất liệu sản phẩm
Cán vữa sàn nhà	45.000	60.000	Vữa cao cấp
Chà ron gạch	15.000	10.000	Vật liệu cao cấp
HẠNG MỤC SƠN >> Xem báo giá chi tiết: Bảng giá sơn chi tiết cho công trình
Nhân công cạo sủi tường cũ	10.000	x	Thi công và dọn dẹp
Bả bột Mactic Nội Thất	13.000	18.000	Bột Mactic Việt Mỹ nội thất
Bả bột Mactic Ngoại Thất	15.000	20.000	Bột Mactic Việt Mỹ nội thất
Sơn lót tường ngoài nhà	8.000	10.000	Sơn lót Maxilitle
Sơn lót tường trong nhà	13.000	15.000	Sơn lót Maxilitle
Lăn sơn hoàn thiện ngoài nhà	18.000	18.000	Sơn nước Maxilitle
Sơn dầu	40.000	40.000	Sơn dầu Jotun
Lăn sơn chống thấm tường	12.000	22.000	Sơn lót KOVA CT – 11A
THI CÔNG TRẦN VÁCH THẠCH CAO
Trần thạch cao giật cấp	45.000	95.000	Khung xương Vĩnh Tương
Trần thạch cao phẳng	40.000	95.000	Khung xương Vĩnh Tương
Vách ngăn thạch cao 1 mặt	60.000	120.000	Khung xương Vĩnh Tương
Vách ngăn thạch cao 2 mặt	70.000	140.000	Khung xương Vĩnh Tương
Trần thả	40.000	95.000
Trần nhựa	30.000	75.000
THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC
Thi công đường điện	50.000 – 100.000	x	Dây điện Cadivi 1.5 – 2.5
Thi công đường cấp thoát nước	50.000 – 100.000	x	Ống nước Bình Minh
THI CÔNG CHỐNG THẤM NHÀ ĐÀ NẴNG
Xử lí nứt sàn bằng cách bơm keo Epoxy	20.000 – 35.000	220.000	Keo EPOXY hai thành phần (Sikadur 752)
Xử lí thấm nước nhà vệ sinh, sàn nhà, sân thượng, sàn mái, bể nước…	45.000	140.000 – 180.000	Màng nhũ đàn hồi bằng Bitum gốc nước + Lưới sợi vãi Polyester + Flintkote + Sikaproof + Membrane
Chống dột mái tôn	20.000	150.000	Keo EPOXY hai thành phần
Ghi chú: – Mức giá trên chỉ áp dụng để tham khảo, đơn giá có thể thay đổi dựa trên diện tích thi công, vị thế và kết cấu công trình – Thời gian nghiệm thu lên đến 30 ngày trước khi thanh toán hợp đồng – Tất cả các hạng mục được bảo hành tối đa 7 năm – Cam kết hoàn trả 70% chi phí nếu sự cố hư hỏng trong thời gian bảo hành

Quy trình sửa nhà trọn gói Đà Nẵng chuyên nghiệp

Là một đơn vị uy tín, chúng tôi lun có những quy trình làm việc chuyên nghiệp, từ khâu tiếp nhận thông tin, khảo sát cho đến quá trình thi công đều được thực hiện theo một công đoạn nhất định. Chúng tôi cam kết sẻ mang đến dịch vụ chất lượng cho khách hàng

Bước 1: Tiếp nhận thông tin sửa nhà

Mọi nhu cầu về sơn sửa nhà cấp 4, nhà cao tầng, nâng cấp và cải tạo nhà cũ sẻ được nhân viên tiếp nhận thông tin, hỗ trợ tư vấn. Yêu cầu khách hàng cung cấp các hạng mục cần thi công, địa chỉ và số điện thoại, chúng tôi sẻ chuyển giao cho bộ phận kĩ thuật chuyên môn.

Bước 2: Thực hiện khảo sát công trình

Khi có được thông tin, kĩ thuật xây dựng sẻ đến tận nơi khảo sát, đo đạt từng hạng mục một cách chi tiết nhất để lên bảng báo giá.

Bước 3: Lên hợp đồng báo giá sửa chữa nhà

Các điều khoản trong bản hợp đồng sửa nhà cần có:

1. Nội dung công việc nhận thầu, đặt khoán công trình 
2. Định mức chi phí nhân công và vật liệu từng hạng mục một cách chi tiết
3. Trách nhiệm của bên A 
4. Cam kết bên nhận khoán bên B
5. Thời hạn hợp đồng, cách thức thanh toán và chính sách bảo hành
6. Hai bên thực hiện đầy đủ các cam kết trong điều khoản đã được giao kết.

Dựa trên bản hợp đồng đã được kí kết, chúng tôi sẻ tiến hành cho những kĩ thuật chuyên môn, công nhân lành nghề, thợ nề xây dựng thự hiện trên từng hạng mục theo một thứ tự nhất định 

Quá trình thi công sửa chữa nhà cửa, cải tạo nhà cũ thành mới sẻ được tiến hành đúng tiến độ, đảm bảo tính thẫm mỹ, chất lượng công trình.

Bước 4: Tiến hành sửa nhà theo từng giai đoạn

Tùy vào nhu cầu sửa chữa nhà của khách hàng: Chống dột, chống thấm, phá dỡ tường, nâng tầng, chuyển đổi kết cấu nhà cửa, sửa nhà khu nhà vệ sinh, mở rộng phần móng, cải tạo nhà cấp 4 3 gian… mà quá trình sửa chữa sẻ được chia thành hai công đoạn: Xây dựng cơ bản và phần hoàng thiện

Phần xây dựng cơ bản:

• Phá dỡ phần nhà muốn sửa
• Tiến hành xây sửa, lắp đặt điện nước
• Sơn lát gạch, đóng trần
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Vòi sen, vòi nước, bồn rửa chén, lavabo, bồn cầu…
• Lắp đặt thiết bị điện: Bóng đèn, điều hòa, ổ điện gia đình…
• Làm phần mộc: Cửa, cầu thang, tủ bếp
• Thực hiện sơn trít

Phần hoàn thiện:

• Kiểm tra tổng thể toàn bộ công trình, làm đẹp và bổ xung phần sai sót
• Tổng vệ sinh trước khi bàn giao

Trong thời gian thực thi công việc, nếu quý khách hàng có thắt mắt gì có thể góp ý trực tiếp để được công việc được thuận lợi hơn, tránh những phát sinh ngoài ý muốn

Bước 5: Nghiệm thu và thanh toán hợp đồng sửa nhà

Sau khi đã hoàn thành dự án, chúng tôi yêu cầu bên chủ nhà nghiệm thu và thanh toán số tiền như đã được kí kết trong hợp đồng.

Kết thúc quy trình là phiếu bảo hành thời gian từ 3 – 7 năm tùy thuộc vào loại hình công trình

Tổng quan dịch vụ sửa nhà trọn gói

Chia sẻ kinh nghiệm cải tạo nhà tại Đà Nẵng

Cải tạo nhà cửa là công việc phức tạp hơn nhiều so với xây mới hoàn toàn, đòi hỏi công việc đục dỡ vận chuyển xà bần, thay đổi mọi kết cấu, khá nhiều chi tiết… và để tìm hiểu thêm bạn tham khảo ngay bên dưới nhé

Lên kế hoạch sửa nhà chi tiết

Bạn cần xác định kế hoạch cụ thể về quá trình sửa chữa nhà, loại hình nào nên cải tạo, loại nào làm mới, trong kế hoạch cần có những vấn đề cụ thể sau:

+ Số lượng, vị trí cần sửa chữa: Cần xác định những khu vực nào cần sửa chữa, cần cải tạo, số lượng bao nhiêu từ đó đưa ra mức chi phí dự trù

+ Mục đích sau khi cải tạo: Đây là yếu tố rất quan trọng, ảnh hưởng đến quá trình thiết kế cải tạo và ngân sách từng phần. Nếu phần cải tạo là không gian nhà bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ … thì không gian thường nhỏ hẹp. Hay mục đích cải tạo để phục vụ nhu cầu kinh doanh, sản xuất, làm việc…

+ Thời gian sửa chữa: Cần dự kiến thời gian hoàn thành là bao lâu, khi nào tiến hành sửa chữa để có kế hoạch cụ thể

Lưu ý sửa nhà theo phong thủy

Phong thủy là yếu tố cực kì quan trọng trong quá trình sửa chữa, cải tạo nhà cửa. Vì nền móng, hướng nhà hay ví trí lắp đặt thiết bị, bể phốt trong nhà cũng ảnh hưởng đến vận mệnh của gia chủ và các thành viên trong gia đình

Kiểm tra lại kết cấu nhà

Đối với những bạn có nhu cầu nâng tầng, mở rộng diện tích thì cần phải xem lại kết cầu nền móng có đủ vững chắc không. Nên sử dụng bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu của ngôi nhà cũ nhờ kiến trúc sư tính toán xem nền móng có đủ chịu lực cho phương án mới hay không

Dự trù kinh phí sửa chữa nhà

Bất kì công trình nhỏ hay lớn thì bạn cần phải lên kế hoạch chi tiết về mức khoản chi phí trong quá trình sửa chữa nhà để có cách quản lí tốt nhất, tránh gây ra phát sinh ngoài ý muốn, cụ thể như sau:

• Chi phí thiết kế
• Chi phí thuê nhà thầu
• Chi phí vật tư, nội thất
• Chi phí vận chuyển nội thất ra ngoài để tiến hành sửa chữa
• Chi phí dự phòng

Lựa chọn kiểu thiết kế nhà cửa

Hiện nay có rất nhiều kiểu cách thiết kế nhà cửa từ hiện đại cho đến cổ điện, nhiều xu hướng xây nhà kiểu cách khác biệt, sử dụng những loại vật liệu mới, thiết kế kết hợp giữa ngoại thất và nội thất…

Nếu muốn mẫu nhà đẹp thì bạn nên liên hệ với kiến trúc sư, bằng những kinh nghiệm họ sẻ đưa ra những bản vẽ hợp lí, mẫu nhà đẹp và cách bố phí sao cho phù hợp với mọi diện tích căn phòng

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín Kim Toàn Phát - Đà Nẵng

Việc lựa chọn một nhà thầu uy tín là yếu tố quyết định đến chất lượng ngôi nhà của bạn, để có thể tìm kiếm bạn có thể tham khảo qua ý kiến người thân, tìm hiểu trên internet rồi gặp gỡ xem cách làm việc, những dự án đã hoàn thành trước đó. Nếu chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói thì nên lựa nhà thầu nào có cam kết không phát sinh chi phí sửa chữa và có tổng chi phí hợp lí nhất

Xin giấy phép xây dựng

Bất kì lí do nào, sửa chửa hay cải tạo nhà cửa cần phải có giấy xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật, nếu việc cải tạo xây dựng lại làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hoặc làm ảnh hưởng đến môi trường, trật tự công cộng thì gia đình phải xin phép UBND phường, quận, huyện… để được cấp phép

Tại sao bạn nên chọn công ty sửa nhà Kim Toàn Phát - Đà Nẵng

Kim Toàn Phát - Đà Nẵng là công ty xây dựng được đánh giá cao tại Đà Nẵng, với thời gian hoạt động siêng suất hơn 7 năm qua thì chúng tôi thực hiện không ít công trình lớn nhỏ, từ nhà xưởng, công ty, các biệt thự lớn, chung cư, khách sạn…

Chi tiết dịch vụ bao gồm:

• Sửa nhà tổng thể, trọn gói từ A – Z

• Cải tạo nhà ống cũ, nhà 3 tầng xu

• Sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng

• Sửa chữa nhà sửa, nhà cấp 4 mái ngói

• Nhận sửa chữa nhà xưởng, biệt thự, nhà bếp, công ty, nhà ở chung cư

• Tân trang, sơn sửa văn phòng, quán Cafe, nhà hàng, Showroom

Cam kết của công ty

• Thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng
• Thợ sửa nhà chuyên nghiệp, có kinh nghiệm, có trách nhiệm
• Bảng giá rõ ràng, chi tiết không phát sinh
• Không bán thầu, đúng tiến độ, đúng kĩ thuật, đảm bảo chất lượng công trình
• Không sử dụng vật liệu kém chất lượng
• Thi công nhanh gọn, sạch sẻ
• Cam kết chịu mọi trách nhiệm nếu gặp rủi ro trong quá trình thi công
• Thời gian bảo hành dài hạng, hoàn tiền 70% nếu sự cố tái diễn

Quy mô hoạt động: 

• Sửa nhà Quận Hải Châu

• Sửa nhà Quận Thanh Khê

• Sửa nhà Quận Cẩm Lệ

• Sửa nhà Quận Ngũ Hành Sơn

• Sửa nhà Quận Sơn Trà

• Sửa nhà quận Liên Chiểu

Thông tin Liên Hệ

Sửa Chữa Nhà Trọn Gói - Công Ty TNHH Kim Toàn Phát

Địa chỉ: 18 Trịnh Hoài Đức - Khuê Trung - Cẩm Lệ - TP. Đà Nẵng
VPĐD: QL1A, Thôn Nam Sơn, Xã Tam Hiệp, Huyện Núi Thành, Tỉnh Quảng Nam
Email: kimtoanphat83@gmail.com
Zalo: 0914925099
Facebook: Kim Toàn Phát
Website: http://chongthammientrung.com.vn
Tel: Mr.Toàn (0914.925.099)